目前分類:買賣小秘訣 (18)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
2012/09/21  
【聯合報/記者鄭朝陽/台北報導】

為減少勞工職災死傷,台北市勞工局正編製「職災地圖」,清楚標註發生過死傷意外的營造工地,上網公布,供民眾買屋參考,並給業主壓力。勞工局長陳業鑫表示,希望業主嚴格自主管理勞工安全,否則一些豪宅完工可能變「凶宅」。

去年台北市職業災害死亡人數高達19人,今年勞工局上限訂在14人。不過,到目已有9人死亡。

眼看減災目標達成不易,最近檢查知名的營造工地,勞工局再度發現諸多安全防護措施缺漏,除加強檢查,也打算率全國之先,祭出職災地圖這項「撒手鐧」。

 

房地產資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2012/10/05  
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

「勝女」購屋除以小坪數、中低總價為主外,根據市調顯示,女性在購屋類型上,首選「靜巷的電梯華廈」,其次為「坪數實在的公寓」,第三是具備公共設施的集合式社區。

這和一般觀念頗有不同,一般認為女性考慮安全、方便,舒適多會選擇集合式社區,但民調結果,卻是靜巷華廈。房仲業表示,這顯示女性相當注重環境品質,但業者也提醒,可以選擇靜巷,但不宜太過偏僻,以免有安全之虞,未來轉手也不易。

根據好房網調查,單身女性被問到買房時會以何種類型房子優先考慮時,有3成7受訪者首選「靜巷的電梯華廈」,其次為「坪數實在的公寓」,占約2成,「具備公共設施的集合式社區」以及「管理佳的小坪數套房」都占18%左右。

 

房地產資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2012/07/28  
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

愈來愈多人買房子時,習慣先上網瀏覽物件後,再現場看屋,房仲業者統計,8成以上準買方曾透過網站找屋,3成遇過仲介「釣魚」,網路刊登的是A物件,到了現場卻發現是B物件。

圖/聯合報提供

好房網針對準購屋族進行「看屋網站使用經驗」調查,調查發現,36.5%的受訪者曾被仲介網路釣魚,21.7%的受訪者認為網路照片與房屋的實際狀況差距很大。

 

房地產資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2012/06/26  
專家教你看屋祕訣

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

浮洲合宜住宅樣品屋亮相。記者陳志曲/攝影

信義代銷研展經理林朝昌,依浮洲合宜住宅網站說明,民眾登記完成後,可參觀個案30分鐘,包括放映室、模型介紹、表板介紹、工學館及樣品屋介紹等,30分鐘要看完這些並不容易,不如把重點放在模型與樣品屋上。

 

房地產資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2012/06/22  
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
圖/聯合晚報提供
大故宮計畫啟動,加上台北庫哈斯藝術中心加持,士林劍潭房市前景看好,永慶房屋劍潭店長施博耀表示,劍潭房市從前年就一路走揚,即便奢侈稅上路仍持續衝高,指標中古屋「圓山窗外」目前成交情已達一坪100~130萬元,直追市區。

儘管已到相對高點,不過由於區域附近還有士林北投科學園區、士紙、新紡以及士林電機等大型開發案題材,施博耀表示,多數買方對未來房價仍有期待,認為不會就是目前這樣子,因此追價動能仍強,後市依舊看漲。

施博耀表示,劍潭地區原本房市買氣就一直很不錯,這幾年受惠士林夜市名氣大開,人潮湧入,房市能見度大增,買氣更是扶搖直上。

 

房地產資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2012/05/19  
【經濟日報/文/黃啟菱】

油電雙漲引發的後續效應不斷,民生物資等物價也蠢蠢欲動、伺機待漲,通貨膨脹的壓力逐漸推升,而在一片漲聲當中,唯獨薪水不漲,使得相對保值抗通膨的房地產湧進買盤,其中,又以重劃區因前景看好,最受青睞。

太平洋房屋表示,沒有總統大選的政治干擾,歐債問題也漸趨和緩,台灣房市在年後已慢慢復甦,還因實價登錄政策即將實施,買賣方對價格愈來愈有共識,拉鋸僵局露出曙光,成交量開始回升。

包括台北市、新北市及高雄市的買賣移轉件數都有所成長,高雄市的買賣移轉件數甚至較去年奢侈稅上路前來得多,可見膠著許久的房市不但逐步回溫,且有南熱於北之現象。

 

房地產資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2012/05/19  
【經濟日報/黃啟菱】

北林口 2字頭別放過

戴德梁行總經理顏炳立說,在大台北的重劃區之中,他特別看好林口,在機場捷運與新住民持續遷入的情況下,此區房價未來必能看到4字頭,如今若有2字頭的就可以趕快買。

住商不動產企研室主任徐佳馨則說,目前林口有不少重大利多,如產業專用區啟動、忠孝路拓寬連接八里、中商36招商案等,還有萬坪公園,以及全區60%以上的綠覆率。

 

房地產資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2012/05/17  
 

【網路地產王/綜合】

很多人搬家的時候,最怕碰到不肖的搬家業者,該怎麼找?房仲業者建議,由於搬家公司水準參差不齊,許多單身自住的女性租屋族,為顧及人身安全,最好在搬家前,先上網搜尋評價良好的廠商,而「網友口語傳播」更已經成為公司維持形象的風向指標!

 

房地產資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

買購不動產新聞台 (2012-04-18)

MyGoNews林承志 

台灣房屋針對大台北地區購屋族調查心目中最喜歡的好宅內、外環境的優點排行。
【MyGoNews林承志/台北報導】日前藝人周杰倫母親葉惠美在淡水買樓,控告建商惡意隱瞞,讓觀海景觀變成面對亂葬崗,雖然敗訴但也引發住宅周邊嫌惡設施是否明列於不動產說明書內的討論。台灣房屋針對大台北地區購屋族調查心目中最喜歡的好宅內、外環境的優點排行,另外也調查購屋族對好宅該避開的內、外環境缺點排行。調查問卷共分為好宅必備的10項內環境優點、外環境優點,及好宅應避開的10項內環境缺點、外環境缺點,採取複數勾選,總計發放1,200份問卷,調查時間從4/2~4/12。

房地產資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2012/04/15  
安靜宅 怎麼看?

【聯合報/記者何醒邦/台北報導】

內政部將規範新建案的隔音標準,建商與消費者都樂觀其成;專家建議,民眾不論是購買成屋或預售屋,要有好的隔音,除建材表要看仔細,也可實際測試,要求建商將分戶牆的材質及隔音效果「說清楚講明白」,才不會吃虧。

冠德建設副總洪錦欽說,以現有建料、技術,做好隔音沒問題。遠雄企業集團副總蔡宗易認為,隔音規範有其必要性,先有標準後,要再輔以實際測量,才不會有爭議。

 

房地產資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2012/04/07  
因應產權移轉登記與資金調度時差

【經濟日報/文/呂淑美】

近年房市交易頻繁,因不動產買賣因產權移轉登記的程序及資金調度的時差,無法「一手交錢、一手交貨」完成交易,買賣雙方在交易的過程中,存在不同程度的風險,反倒讓銀行的「不動產買賣價金信託」業務需求大增。

第一銀行表示,近年來隨著不動產交易的熱絡,交易類型的多元化,買賣雙方需有一個安全機制來保障雙方的權益,可藉由銀行擔任公正第三人角色,控管金流及文件的保管。如此一來,不僅可使買方安心購屋,賣方產權移轉後的價金,也可以獲得安全保障;以信託來結合不動產買賣交易,能有效降低買賣雙方交易的風險。

 

房地產資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2012/04/01  
算一算房貸利息和通膨效應,你可能是賠錢的…

【經濟日報/文/Buffettism】

Buffettism
很多人都以為,如果在賣出房子的時候,房價比買進的時候還要高,就是賺錢的,例如:500萬元買進一間房子,然後以600萬元賣出,就等於是賺了100萬元。甚至,如果自備款只用了100萬元,剩下的八成都是房貸,那麼就等於是以100萬元賺進了100萬元,投資報酬率高達100%。

20年漲50%…不如定存

 

房地產資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2012/03/30  
雙北市小家庭最想買的房型是20~30坪的 2+1房,特別是要沒有風水問題的兒童房。

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

圖/聯合晚報提供
少子化下,小家庭已成都會區主要家庭型態,他們需求的房子,也是未來房市主流。一項調查顯示,20~30坪的2+1房、有兒童或小孩房,特別是沒有風水禁忌的兒童房,最受雙北市小家庭歡迎,前景也最好。

每月還款約3萬

 

房地產資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

MyGoNews廖賢龍
時間:2012-03-18

房仲人仲介買賣及租賃必須知道相關法規與程序

房地產資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2012/03/16  
 

【網路地產王/綜合】

一般人想買好宅,會有哪些考量?房仲業者調查發現,民眾在考慮社區住宅的「內在環境」因素部分,最重視的並不是公設等「硬體」設備,而是包括「鄰居品質」以及「社區管理」等「軟體」素質!

■ 遠親不如近鄰 安全管理最重要

 

房地產資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2012/03/19  
 

【網路地產王/劉祈相/台中報導】

名人購屋糾紛又一樁,周杰倫老媽四年前在淡水買下第21層96坪預售屋大樓含雙車為一共花2700多萬元,2011年3月交屋才驚看「社區樓下有墳墓」,建商宣傳廣告文案的「球場第一排、海灣第一景…」成為周媽廣告不實、詐欺嫌疑訴訟的關鍵證據;最後,法院判周媽敗訴也還建商公道未有廣告不實,儘管如此收場建商不必理會退訂金826萬也不必付出懲罰賠償金100萬,可惹起是非、訴訟新聞也好不到哪去等於替該著名建商打了一個負面廣告一樣,,該事件給政府相關部門購屋者、代銷業、企劃公司及建設公司一個『反思』的機會,廣告內容、文字用詞、圖片、3D透視圖、模型屋、樣品屋尺度都有必要做約束!以免購屋糾紛互告事件一再重覆出現。

■ 建築基地常不在接待中心 美化樣品屋尺寸非1比1

 

房地產資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2012/03/16  
 

【網路地產王/綜合】

一般人想買好宅,會有哪些考量?房仲業者調查發現,民眾在考慮社區住宅的「內在環境」因素部分,最重視的並不是公設等「硬體」設備,而是包括「鄰居品質」以及「社區管理」等「軟體」素質!

■ 遠親不如近鄰 安全管理最重要

 

房地產資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2012/03/15  
 

【網路地產王/綜合】

房地產市場逐漸回溫,但價格仍是買賣雙方最大的拉鋸,為了促進買氣,住商總部斥資數百萬,在2/22至4/30期間,比照百貨公司週年慶的模式,推出「降價折扣季」優惠活動,只要屋主願意降價,就有機會抽中IPAD2等大獎。

■ 屋主降價促買氣 現金落袋最安心

 

房地產資訊站 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()