房地產資訊站

全球景氣不明，民眾購屋預算也趨於保守，房仲業調查，近期民眾上網搜尋物件，北市以總價1000萬元以內最熱門，新北市則是總價650萬元以內的房子最受注意，而從近來新北市浮州合宜住宅的登記及看屋熱況，也看出一般人對住屋價位仍希望「親民」買得起為主。

信義房屋網路事業部公布民眾近期上網搜尋房屋調查，在總價部份，上網搜尋北市物件的人，有7成會設定1千萬以內的物件，搜尋新北市物件的民眾，則有高達8成7，會設定在650萬元以內。

圖／聯合晚報提供

房市520檔期指的是5月15日到6月15日，1個月期間的預售市場表現。這個檔期在2008年首次出現，當時建商普遍看好馬英九就職後的房市，短短1個月就推出1182億元的驚人案量，不過之後因碰到金融海嘯、政策打房，表現平平。

住展雜誌研發長倪子仁表示，今年房市520檔是自2008年以來，推案量首次回升到千億以上，只比2008年略少2億元。建商賣力推案，看好通膨所帶動的購屋動能是主因，部分329檔期建案延後推出，也讓520檔出現爆量。

【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】

台北市、新北市地政局昨（2）日雙雙公布四月房屋買賣移轉棟數，都較上月成長約一成，北市創4個月來新高，新北市則創六個月來新高；但若與2010年單月平均值相比，雙北市量能僅恢復六成。

最新市調顯示，近期北台灣新推建案開價明顯收斂；預售屋議價率也從14.1%大幅下降到11.6%。圖／聯合晚報提供

央行總裁彭淮南喊話奏效，最新市調顯示，近期北台灣新推建案開價明顯收斂；在建商不再漫天喊價下，預售屋議價率也從14.1%下降到11.6%，大幅縮小了2.5個百分點。

有助房市回穩

台北市政府本周將對師大商圈擴大開罰，再對商圈53間商家開出違規通知函，要求10日內向建管處提出說明，並對13間商家持續開罰15萬元，也已進行記點制前置作業；但自救會發現，最近還有房東招租，恐再度引起糾紛。

副市長陳雄文說，記點制度是針對情形輕微者，收到建管處10日函的店家則是今年1月1日後新設商家、將營業地址分隔為3間（含）以上攤位者、情趣用品及飲酒店。

他說，各局處已先進行記點，但擔心一次對上百間商家處罰會引起大反彈，才先針對53間商家發函，行政流程進入開罰6萬元的階段後，市府即彙整所有記點資料，正式執行記點制。

【聯合報／記者何醒邦／台北報導】

「買房抗通膨」成為近期房市話題，但在台北市買預售屋或新成屋有多辛苦？住展雜誌昨天公布最新統計，奢侈稅後台北市房價持續上揚，但薪資原地踏步，使得「購屋痛苦指數」這1年來又增加不少，達到29.5倍。

【聯合報／記者周志豪、孟祥傑／台北報導】

捷運南勢角站「南方之星」共購宅年底公開標售，預估這波共購宅標售可望為市庫增加60億收入。圖／北市捷運局提供

與捷運南勢角站共構的「南方之星」，原為台鐵鐵路機廠，民國95年間委外開發興建捷運共購宅與辦公大樓，去年底市府分戶完成交屋。基地緊臨興南夜市與中和大華商圈，生活機能完善。

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

大台北房市買氣近期明顯回升，房仲業統計發現，回籠的買方多是首購族群，而且以從事電子資訊業的「科技新貴」最多，在所有進場買屋的首購族中，占到兩成。

大台北房市在熬過今年1、2月低潮後，3月交易量明顯回溫，根據台北市政府、新北市政府近日最新公布的買賣移轉件數，北市3月交易量回升22%，新北市更有57%的反彈。

圖／經濟日報提供

永慶豪宅事業部統計，以到3月16 號為止的買賣市況推估，3月北市頂級豪宅交易量能，較2月同期成長逾兩成，豪宅買氣可望達成連續三個月正成長，交易量有機會創近八個月來新高，回到去年奢侈稅上路前的市況。

永慶首席房產顧問葉國華表示，北市頂級豪宅去年8月起量能明顯減緩，去年下半年交易量約僅上半年的五至六成。