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住展房屋網 (2012-04-05)

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【文/蘇儀 攝影/邱添榮】屋頂平台為公寓大樓之共用部分,早年公寓大廈的頂樓住戶於未經樓下其他住戶同意,就擅自占用屋頂平台搭蓋違建之情況甚為普遍,在房地交易慣例上,頂樓加蓋(即俗稱之「頂加」)與頂樓建物會一併出售,因「頂加」之使用面積較大,成交價通常亦較高;但購買「頂加」屋後如果其他住戶對屋頂平台主張權利,該「頂加」屋即有遭拆除之風險。

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住展房屋網 (2012-03-07)

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購屋者無法辦理房貸不能支付尾款時,先前已付的款項通常會被沒收。

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住展房屋網 (2011-12-07)

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房仲必須提供斡旋金契約與內政部版的要約書供民眾參考。

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住展房屋網 (2012-01-04)

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房地產買賣契約書沒有成立,仲介無權請求仲介報酬。

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住展房屋網 (2012-03-21)

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【文/蘇儀 攝影/邱添榮】不動產仲介業市場競爭激烈,有些房仲獲悉屋主有意售屋時,在還沒有跟屋主簽訂委託銷售契約前,就先要求帶客看屋,當客戶同意售價願意購屋後,房仲是否能以媒介買賣成功,向屋主收取服務費?法院的答案是「不行」。

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