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【聯合報／記者何醒邦／台北報導】

「買房抗通膨」成為近期房市話題，但在台北市買預售屋或新成屋有多辛苦？住展雜誌昨天公布最新統計，奢侈稅後台北市房價持續上揚，但薪資原地踏步，使得「購屋痛苦指數」這1年來又增加不少，達到29.5倍。

這等於雙薪家庭必須不吃不喝近30年，才能在北市買得起一間3房的新房子，較去年又增加2年。

政府在去年祭出多項打房措施，包括房貸控管、奢侈稅等；不到一年，第1季北市銷售中的新案平均成交價已達71萬元，比上年同期增加5萬元，漲幅近8%。

住展雜誌表示，根據行政院主計處統計，民國99年30至34歲的雙薪夫妻，平均年所得約為96.5萬元；但95年同年齡雙薪夫妻約為100.7萬元，5年來年所得反而減少4.2萬元。

在此情況下，「房價所得比」（也就是「購屋痛苦指數」）幾乎年年都在創新高。住展雜誌以40坪、3房產品的總價來計算，除以雙薪夫妻的年所得，民眾要在北市買一間預售屋或新成屋，平均得不吃不喝29.5年才辦得到，較去年又增加2年，已直逼30年。

其中購屋壓力最大的是大安區，要長達51.8年才買得起，居次的信義區要47.8年，中正區也要39.2年。最便宜的文山區也要21.3年，次便宜的北投區則要24年。

住展雜誌研發長倪子仁表示，如此沉重的購屋壓力，迫使北市民眾往外移動，已有愈來愈多的台北市民移居購屋壓力較小的新北市、甚至桃園、新竹地區。