【聯合報／記者謝梅芬／高雄報導】
用一個字，形容今年台北及高雄房地產，京城建設總經理劉朝森說，台北「悶」，高雄「溫」，因為高雄的房地產已逐漸「熱起來」。
高雄房地產從3月以來逐漸加溫，價量齊揚，京城建設最近統計，光是4月銷售爆出大量，成交金額已過第一季成交總金額，達6億元，預計第2季可望破10億元。
京城建設總經理劉朝森說，3月高雄房地產市場越來越熱，成交量月增率達59.77%，北客南下購屋的情況相當多，外地購屋比例突破2成，這現象也相當值得觀察，北客在高雄置產多屬投資，另一個現象是因為高雄生活成本比台北低很多，出現退休到高雄購屋的現象越來越明顯。
京城建設指出，今年農曆過年後，看屋人比去年多5到6倍，位在左營的「四季」一天就可成交5戶，房屋市場變熱。
劉朝森說，高雄近期新推案平均每坪都已超過20萬元，已站回1980年代當時的水平，目前要在市區買20萬以下的房子，應該不多了，只能買中古屋。
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