房地產資訊站

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

政府打房動作持續不斷，國揚建設總經理彭邵齡昨（20）日仍指出，已取得台北市仁愛路3段、空軍總部對面的「仁愛116」的合建案，未來每坪推案價上看300萬元，讓台北市頂級豪宅再添一案。

圖／經濟日報提供

國揚創辦人侯西峰近年行事轉趨低調，僅曾現身為該公司與英業達集團會長葉國一在高雄合作的海景豪宅「國硯」代言；未來「仁愛116」可望成為侯西峰重返台北房地產一級戰場的代表作。

「仁愛116」去年由威力國際取得、登上住宅區土地地王寶座之後，威力又陸續整合逾300坪，土地成本攀至30億元；近日威力已決定與國揚合建分屋，國揚並開始整合周邊老舊海砂屋的屋主，盼將基地擴大為800多坪再推案。

因此案地點絕佳，初步估計，未來推案價每坪將逾300萬元，將成國揚業績大補丸，也是仁愛路近年來少見的新推建案，銷況將成台北市豪宅買氣的指標。

中央銀行今日將召開理監事會，外界關注是否祭出打房措施，彭邵齡直言，如今房地產在政府各式調控政策下，似乎已變成不受歡迎的產業，但房市景氣後勢仍不悲觀，房價是由市場機制決定的，供需才是關鍵。

代銷業者透露，近來台北市內的頂級豪宅買氣仍在，如皇翔建設在信義計畫區的「皇翔御琚」，每坪成交價已站上289 萬元，創台灣房地產史上新高；敦化南路與市民大道口的「敦南樞苑」，每坪開出250萬元的區域新高，詢問度也很高。

中古豪宅如「帝寶」，一直有買方指名、排隊等釋出；信義計畫區的低調豪墅「信義亞緻」，近日也高價成交。

彭邵齡表示，大台北地區精華地段幾乎已無素地，每逢有土地釋出必定創新高價，「仁愛116」去年法拍時就拍出每坪826.56萬元的天價，奪下全台住宅用地地王寶座。成本高，售價當然也難低。國揚與威力國際合建後，未來國揚將分回三成、威力將分回七成。