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政府似乎是下定決心要打房，這回主要從建商土、建融貸款以及豪宅貸款著手，頻頻以金融緊縮政策來抑制建商供給及豪宅購屋需求，成效尚有待觀察；但另一波買氣的成型，卻是更加不容忽視。

台商在大陸的經營環境已大不如前，稅制優惠大幅變更，恢復與一般外資相同，過去最具成本優勢的人力成本，更是大幅增加，使得台商獲利大幅縮水，興起西進、南進或是回台投資的想法。

但是面對目前的經營困境，現在才來考慮要西進、南進或是回台，前二者在時間上都有點晚。廣州台商會長程豐原更直言，「傳統中小企業就算轉往西部投資，也僅換得5至10年的優勢。」他呼籲政府正視台商回流事宜。

成本不斷增加是主要因素，原料成本、人力成本及不動產成本，每一項都是逐年再增加，而且增幅幾乎是不可控，經營風險愈來愈高。因此相對比較之下，回台投資的機率反而升高。

程豐原受訪時說，「台商現在才要轉往東南亞布局已經來不及了。」目前廣州中小企業的現況是，「找筆錢進行產業轉型、轉往大陸西部投資、關廠靠收租生活以及直接關廠。」他還強調，即便轉往西部發展，也只換來5至10年的生存空間，勞工成本還是會上漲。在這種大環境下，程豐原認為，回台灣投資是重要的考量

根據住展房屋網的觀察，其實近三年來台灣房市中，高總計住宅的買方，初估有兩成左右就是赴陸經商的台商所購買的，這群新買方財力雄厚，購屋果斷，出手又大方，對於購買雙北市豪宅一點都不手軟，支撐這波高總價住宅市場，無論是買氣、人氣，還是價格，台商都是主要的支撐主力。

台商在大陸近二十多年打拼，不少台商打算落葉歸根，回台養老，所以回台購屋順理成章，而且這股買氣是方興未艾，算是起步階段。因為，根據現在台商在大陸經營的困頓，未來回台投資的機會大增，回台置產的可能性也大為提高，這股需求，政府應該加以正視，制定輔導政策，正確引導資金流向，尊重市場機制，畢竟一味打壓，只是治標而不治本，治標手段後續真正的影響，可能都鮮少審慎評估過吧！

海基會昨天舉辦的台商端午節座談聯誼活動，齊聚各地台商共2百多人，絕大多數的台商會長都感嘆大環境不佳、發展不易。尤其珠三角地區傳產中小企業，生存更加困難。