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【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

圖／聯合晚報提供

有巢氏房屋近日調查布高雄房市交易熱區房價變化，包括鼓山、三民、左營、楠梓、鳳山及新興區，近一年來房價都有1成以上漲幅，其中又以鼓山區最亮眼，平均成交單價站上一坪15.5萬元，年漲幅達15.9%。

有巢氏房屋表示，受歐債風暴加劇、全球景氣下滑，國內經濟表現不佳影響，今年上半年大台北房地產市場表現乏善可陳，雖然交易量在2月後連續4個月回升，但回升力道極為微弱，而在央行展開新一波打房後，6月已再出現下滑走勢。

但高雄房市卻是一路勁揚，交易量自今年二月回升後，至六月仍保持彈升走勢，買賣移轉件數總計4341件，較上月仍成長4%，相較今年一月更已成長逾一倍。

有巢氏發言人劉炳耀分析，高雄房市在逆勢中表現亮眼，除了房價低、買盤以自住為主，較不受景氣、政策影響外，高雄市有許多重大公共建設正在進行，加上中都區計劃及亞洲新灣區讓高雄形成新豪宅聚落，是房價提升主因。

劉炳耀表示，「中都區計劃」是將愛河中游、原為廠房聚集、環境髒亂的區域，市府透過土地重劃方式，整合土地並規劃大型的中都溼地公園，讓中都地區變身為優質生活區，由於預估重劃完成後地價可望翻漲兩倍以上，住宅單價可媲美美術館周遭，成為高雄新興豪宅聚落，也推升周邊房價。

至於近期高雄致力打造的亞洲新灣區，主要沿著高雄港灣規劃許多相關建設，包含世界貿易會議中心、南星計劃遊艇產業園區、海洋文化及流行音樂中心、高雄市立圖書館總館及捷運輕軌等，大量的公共建設為房市帶來題材以及買氣。