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物價齊漲，房屋租金也不斷攀升。永慶房仲集團昨天統計，近期北市中心套房、2房及3房等房子，每月租金負擔已與在北市郊區或新北市購屋以30年房貸計算的每月繳款金額差異不大。房仲業者分析，台北市中心房客租金壓力攀升，「租轉買」效應正逐漸產生。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，北市郊區及新北捷運站附近，是北部熱門的「租轉買」首購熱區。

不過，房仲業者說，民眾如果想要「租轉買」，必須先有心理準備：須搬出交通與生活便利的台北市，轉向北市郊區或新北市購屋。

【聯合報／記者羅介妤／台北報導】

台北市推案豪宅化，一般民眾房子卻愈住愈小；房仲業者統計，最近六年，北市新建案每坪戶數平均增加逾廿坪，民眾購屋坪數卻縮水了四坪，平均房價高達五十六萬元以上，凸顯台北「居」不易。

居家空間最重要的莫過於客廳了，Easy Deco藝珂設計團隊表示，不只是因為客廳所佔的面積最大，更重要是客廳是用來待客的區域，所以客廳的設計及風格呈現，代表著居住者的品味，也反映了居住者對居家的重視程度。其實客廳不只是用來待客，更重要是用來維繫家人間的情感，所以客廳的設計往往都被列為居家設計的重點區域。相較於一般尺度的居家空間，大宅的居住者當然更重視客廳的規劃及設計，氣勢及品味的要求是一定要有的，要能與其社經地位相映襯。設計得宜的客廳滿足的不僅是居住者對風格及品味的期待，更多是生活的機能性及便利性，想要有個美式、古典及鄉村風格客廳要如何設計呢？

設計師談改造重點

京城建設董事長蔡天贊（右）、總經理劉朝森（左）對於未來房地產景氣十分有信心。記者劉學聖／攝影

高雄房地產出現強買氣，京城建設趁勝追擊，蔡天贊表示，京城建設在下半年共計要推出5個建案，包括「花開富貴」、「曼陀羅」、「微風之塔」、「湖立方」、「鉅誕」總計推案金額達140億元，其中，「鉅誕」的總銷金額57億元最可觀，其次是「花開富貴」總銷達40億元。即便高價住宅貸款將進行針對性審慎措施，以高雄地區來說，總價高於5000萬元者，貸款成數不得超過6成，且無寬限期，但京城建設認為，央行出手抑制投機氣氛有利房市在平穩中求增長，不見得是壞事。

京城建設並向高雄市政府財政局標購高雄市鼓山區龍北段22地號土地之地上權，面積共603.15坪，使用權利年限50年；地點近高雄市明華路與博愛路口，離巨蛋捷運站僅有三百公尺距離；由於京城建設土地成本取得便宜，且該土地可作興建旅館、辦公及文教商務設施之用，吸引觀光住宿人潮，未來可成為京城旗下的金雞母。

【經濟日報／記者陳怡慈／台北報導】

圖／經濟日報提供

【經濟日報／記者蘇秀慧／台北報導】

不動產實價登錄可望如期7月1日上路。由於房地產業界反映準備不及，5月中，內政部一度打算延後至9月1日實施的實價登錄作業，但根據內政部呈報行政院的最後建議，仍是7月1日如期上路。

據了解，行政院初步評估，對此日期「沒有意見」，將等行政院長陳冲正式核定後，最快周四（28日）聽取內政部報告「不動產實價登錄準備辦理情形」。

【經濟日報／記者劉永祥／綜合報導】

大陸房地產調控似乎到了十字路口，對多數上市房企而言，庫存和負債雙高仍是頭疼問題，形勢不樂觀。圖／經濟日報提供

統計顯示，從2012年初到6月21日，滬深兩個股市共有58家上市房企發布公司大股東質押股權換取資金的公告，涉及股份約116億股，平均每家質押股份1.32億股。

由於商業地產不在限購範圍內，大陸實施房地產調控以來，吸引許多投資者進入，但分析機構提出警告說，商業地產面臨同質性強、後續資金乏力、庫存大等問題，恐出現泡沫化。

據新華社報導，近年，商業地塊受追捧，不僅在北京、上海與廣州等一線城市，二線城市同樣出現大量開發的情形。

業內人士分析，在住宅調控不動搖的背景下，2012年房地產市場的亮點依舊在商業地產，因此開發商對商業地產拿地的動力更大，預計今年會有更多房企湧向商業地產。

挑高空間看似現代，或者許多設計師喜歡以古典、新古典風格設定。但其實療癒風格的空間更能展現出舒適而寬闊的空間感。玳爾設計的朱志峰設計師將日系療癒的風格帶入大坪數空間中，利用建材與色系選搭，營造出大而寬敞的住宅。

挑高的空間，運用木皮包覆大樑，可以讓空間感看來更加地舒適，也解決樑柱的視覺障礙。

Q1：在這個挑高空間的案子裡，主要運用什麼技巧創造出療癒系的風格？