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不為收納而設計的洋風日式空間

作為退休居所的用途，原三房格局調整成二房、書房，撤除原書房封閉式隔間，改採雙面櫃設計，廳區宛如一個大而方整的棋盤式空間，在開放之餘又保有各自的獨立性，光、空氣循著水平、垂直動線盈滿室內。收納設計著眼於「不為收納而設計」的秩序美感，將收納單元分散於各區，雙面櫃一體兩面、一櫃多功。書房是夫妻倆的活動重心、收納設計極點，走道將書房切割成背對背使用的兩大工作區塊，檯面上方、底部、側邊高櫃涵括多元化收納，滿足兩種不同興趣活動共聚書房的取放使用。

生活用品、設備等依規格、使用方式，一一退隱於櫃牆，成就清隱和寂的日式風格住宅。和風神韻是從屋主旅行日本的記憶中粹取而出，結合西方極簡風格的簡單形意，室內運用大量的原木材質，質樸的風化木、栓木洗白、橡木直紋等木皮，穿插交錯，搭配沙發後那一面藏青色烤漆牆，在空間重溫旅途中的美好回憶。

本案為老房子重新整修改造，位於新北市、33年的老屋，從33年前請建商做過客變後，就一直維持四房的格局，由於坪數23坪不算大，空間被細切劃分後，空間普遍都很小，而且中間位置的主臥、餐廳及走廊都沒有光線引進，顯得非常陰暗，加上神桌的擺設，能使用的活動區域就更小了，甚至產生全家一起使用一個不到一坪的小衛浴，雖然這樣住了33年，生活習慣也都固定了，但生活重的種種不便及問題需要解決，因此兄妹二人一同籌備預算及找設計師，希望希望藉由老屋改造裝修，讓退休的母親好好享受居家生活，也讓老屋機能更充分利用，生活更便利。

首先是公共空間的格局問題要解決，為了讓視野延伸，有放大空間的效果，將原本客廳的隔牆拆除，讓空間往原本餐廳及主臥的方向拓展，多出來的空間成為居家的中心位置，在此擺設神桌，不但完成有禮佛習慣的母親心願，在公共空間任ㄧ角度都能看到神桌，受到神明的護佑，在風水上也有正面的意涵，凝聚全家的向心力；另外，神桌上方抽風機預防煙蔓延設計，為有禮佛的屋主貼心著想。在客廳隔間牆拆除後，將原主臥移至原餐廳位置，原主臥區域則規劃為半開放廚房，不但廚房整個放大也更明亮，連原本位於尾端極小的衛浴，也跟著放大約三倍，以中心洗手台、左右各一間淋浴間方式規劃，雙動線乾溼分離設計，讓兄妹早上上班不再發生搶衛浴的事件，生活更方便、採光也更明亮了！

原本在中心位置的餐廳，移到右側，在兄妹房間的中間，也由於這樣的改變，讓餐廳成為三個成員臥室的中心點，這樣的安排不但放大餐廳的使用機會，餐廳也可以是兄妹倆的工作區，這裡也成為全家人聯絡情感的重心，連以往一回家就進房間的哥哥，現在都喜歡待在餐廳休息或工作，空間的改變讓生活有更多的互動及可能。

【網路地產王／綜合】

雙北的房價高漲，內政部長李鴻源提出以交通補貼，將人潮引出雙北市後，根據房仲業者進行「非市中心居住意向調查」，卻發現有51％的民眾為擺脫高房價，願意買在新北市，僅有11％的民眾願意在桃園、中壢購屋。

■　自住民眾購屋 五成一仍不願搬離雙北

房市交易降溫，中央銀行昨（27）日公布，購置住宅貸款餘額年增率「連11降」，2月墜至2.14%，創98年8月以來的31個月新低。

財經部會聯手抑炒房，效果逐步彰顯。央行統計，2月房貸餘額5.24兆元，較上月減少136億元，今年前二月減少超過300億元。

央行官員指出，相較去年6月奢侈稅上路前，銀行房貸業務門庭若市，近幾個月來房地產交易冷卻，就算有客戶上門，絕大多數是自住戶。