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【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

房市重頭戲329檔期來勢洶洶，大台北推案量高達2000億。圖／聯合晚報提供

永慶代銷今天公布329檔期市場調查，市場有兩大主力買盤，換屋及置產客鎖定市區4000萬到1億元精品豪宅，自住客則以1~2000萬元的北市郊區及新北市精華區產品為主。

看屋人潮增加2~3成

永慶代銷總經理葉凌棋表示，在大選底定及兩岸紅利預期心理下，329檔期建商回復推案信心，永慶代銷針對目前大台北銷售中的預售屋及成屋市調也發現，看屋人氣確已明顯回籠，相較農曆年前各地多增加2~3成的看屋人潮。

其中台北市中心區表現較好的個案，目前平均每周來客量多回升到50組以上、台北市郊區及新北市精華區建案也有35組以上。

和以往較大的不同是，先前不少民眾看預售屋或新成屋時，多習慣先挑選知名建商推出的案子，再來選地段，但目前買方看屋已多先選好地段，再來考量建商品牌。

這一趨勢使得目前市場在售建案，只要地段夠好，銷售速度往往較市郊區大量推案的知名建商更快。

看屋重點 產品規劃及總價

另一不同現象是，今年仍有不少建案為吸引買方進場看屋，祭出送家電、低自備款、工程期間零付款等促銷手法，但今年效果並不理想，產品規劃和總價才是民眾考慮重點，市場上不少看屋人潮多的個案，由於卡在總價及產品規劃問題，往往無法順利簽約。

儘管市況看熱不熱，不過葉凌棋認為，百年結婚潮加上龍年生子潮的剛性需求，329檔期的買氣可望持續上升並延續至520檔期，台北市中心、郊區以及目前捷運已通車的新北市精華區建案價格支撐條件強，預料會有較佳表現。