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利空淡化，自住買盤加快回籠，房仲業統計，雙北市、台中及高雄房市近期買氣均明顯回升，成交量大增3到4成，其中，台中、高雄交易量更已回到奢侈稅前水準。

至於房價，台北市、台中市均微幅上揚4~5%，新北市和高雄市則大致持平。

永慶房產集團今天公布三月房屋交易統計，在奢侈稅、歐債危機等利空逐漸淡化，加上兩岸和平紅利持續發酵，台股一度站上八千點激勵下，主要都會區均出現強勁反彈買氣。

其中以高雄表現最強勁，三月成交量較二月增加39%，另外北市、新北及台中市也都有三成以上成長。台北市中古屋平均房價來到每坪53.3萬元，與上月相比，漲幅5.1%；新北市單價則是每坪30.6萬，站穩30萬大關。

永慶房產集團研究中心經理黃舒衛表示，三月回升的買氣，以首購最明顯，甚至連台北市中心的首購買方佔比都達28%，大幅超越去年全年平均的19%。

分析原因，主要是還是去年百年結婚潮以及今年龍年生子潮的因素，房市從去年就有一股強勁剛性需求，但因景氣及政策因素被壓了下來，一旦利空淡去，買氣就出現。

也由於北市也以首購自住買盤為主，黃舒衛表示，調查顯示，北市郊區包括文山、內湖及士林一帶，因擁有新婚首購或是生子換屋族群倚賴的捷運，交易格外熱絡。

至於台中市、高雄市，三月中古屋市場可說是激情表現，房市交易熱絡，兩都均呈現價量齊揚，看屋買方出籠，成交量已重回去年奢侈稅前水準。

台中七期豪宅聚落方面來客量明顯增加，高雄美術館、農十六，高總價住宅成交量則更有三成左右的成長。此外在陸客自由行、陸資來台投資等題材加持下，中南部店面、旅館熱度也竄升，包括一中、逢甲商圈，高雄捷運周邊商圈，都出現店面搶購潮。

中信房屋副總劉天仁表示，由於最新「宅指數」調查顯示，民眾對房價滿意度已在連續4季下挫後，在今年第1季回彈，顯示民眾對於房市降價的期待已有鬆動及看淡的傾向，預料第二季起房市將可望進一步持續回溫。