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【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

圖／聯合晚報提供

住商不動產、中信房屋今天發布成屋買賣交易調查，在經濟形勢回穩，房市氣氛好轉之下，整體市場明顯趨向活絡。

其中在銷售天數方面，根據住商調查，今年一月，新北市平均一間房子從上架出售到賣出，多達80天，但三月後，已減少至54天，大減26天、將近4周。

房市買氣加溫，賣方也想儘快脫手，讓北中南各地賣屋速度都加快不少。圖／聯合晚報提供

大台北成屋待售天數大幅減少，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，一方面是買氣回升，另一方面則是歷經數月的清冷，屋主面對這波買氣回升，對價格不再是鐵板一塊。買賣雙方對價格認知拉近，成交相對容易。

以台北市為例，中信房屋調查，台北市議價率即從2、3月的12%，4月以來上升到近15%，顯示屋主相當有彈性。新北市部份，雖然議價率呈現縮小，不過根據住商調查，開價和成交價的落差，目前也維持在15%上下，約有85折的空間。

房仲業表示，自去年第三季後，在買方全面觀望下，成屋平均去化天數一路拉長，不少物件乏人問津，形同套牢，不過三月以來，總價在2000萬元的這類物件，已有不少已解套，不少之前賣不掉的物件，現也開始重新上架。

對於未來幾個月的市場，徐佳馨認為，通膨作動，將推升房市置產買盤，有利物件加快交易，但另一方面，萬物皆漲，對於自住客戶也會產生購買力衝擊，而現階段市場又以低總價自住客戶為主力，交易熱度是否能延續，仍有待觀察。