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【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

奢侈稅實施已滿周年，台北市房價不跌反漲。《住展》雜誌昨（12）日統計，第一季台北市一手屋的平均房價已達每坪80萬元，較去年同期上漲8.1%。各行政區中，僅士林區房價小幅下跌。

圖／經濟日報提供

去年第一季台北市預售屋與新成屋的平均價格為每坪74萬元，雖經奢侈稅等利空衝擊，但在供給量低於需求、資金持續豐沛等情況下，房價仍然持續攀高。

台北市房價愈來愈高，也導致新北市的移入人口持續增加。截至今年第一季，新北市人口數攀升至約392萬人，房價也跟藉上漲，一手房平均價格達每坪34.4萬元，較去年同期上漲12.4%。《住展》雜誌研發長倪子仁表示，新北市有捷運三環三線等利多，使房價漲幅超越台北市。

台北市一手房房價前三高的分別是大安區每坪125萬元、信義區115.5萬元、中正區94.7萬元，顯示市中心房價的抗跌與易漲特質。有松山機場加持的松山區，近日出現補漲行情，房價站上九字頭。

倪子仁說，都市更新速度慢，加上政府停止標售國有地，土地供給少，成為台北市房價「回不去」的主因。

至於新北市，僅泰山與蘆洲未漲，每坪房價超過四字頭有永和、新店及新莊等七個行政區，低於二字頭的只有鶯歌。