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實價登錄上路在即，近日不少房產業者在銷售房屋時，搭上這股風潮、推出「不二價」的銷售策略，但是有專家直言，如今的「不二價」大多只是說說罷了，台灣消費者還是很愛殺價，即便實價登錄登場後，房市還是不可能真的「不二價」銷售。

「黑心建商的告白」等系列暢銷書作者Sway說，最近有些建商、代銷，在賣屋時訴求實價登錄將上路、採「不二價」銷售，但據他了解，大多只是說說而已，並非真的完全不二價。

Sway說，如今的「不二價」多是假的，就算9月實價登錄上路後，房市也不會出現「不二價」風潮。

就預售屋來說，因為規定在結案之後才需登錄，Sway預言，未來很有可能會有一些案子永遠都不結案、就永遠都不必登錄，就算真的有登錄，說不定也有部分戶別的成交價是特意做出來的。

中古市場的部分，未來也難保沒有抬價行為，Sway表示，實價登錄的揭露平台因為是政府的，具有公信力，反而會成為鞏固區域價格的好平台，部分人士透過假的交易價格來抬高區域行情，是可預期且必然的。

而且，中古屋的賣方，未來的開價恐怕也會更高，以防範買方砍價砍得狠。

有建商直言，台灣的消費者就是愛殺價，尤其買房子是一生最大筆的消費，若沒有殺價的感覺，消費者怎麼會甘心埋單呢？因此，房地產「不二價」銷售，幾乎是不可能的事。