房地產資訊站

國泰建設在高鐵左營站附近推案，開賣僅二周就售出70%，市場傳出國泰緊急封盤，價格將調高到每坪28萬至38萬元。圖為高鐵左營站。 （本報系資料庫）

中華民國不動產代銷公會理事長黃烱輝表示，國泰建設是全國性的建築大品牌，到高雄推案，顯示對港都房地產市場有信心，加上高雄近來各項公共工程蓄勢待發，前景受到期待。

房地產業傳出，國泰建設在北高雄高鐵左營站附近推出「YOO 馥建築」，總銷約25億元，採預售方式，每坪開價25萬至35萬元，開賣僅二周就售出70%，因此國泰建設緊急封盤，價格將調高到每坪28萬至38萬元。

建商說，高雄房地產市場至少有20年來沒有出現如此「狂賣」的現象，因此該預售案特別引人注目，成為近來建築界的焦點議題。

由於建案實際銷售價格與戶數是重要的商業機密，市場很難求證，因此各界都在打聽此傳言的真實性。

業者指出，國泰新案基地位在高鐵左營站附近，可將漢神巨蛋商圈納入腹地，大區域的新成屋案有友友建設「百達富儷」、嵩峰建設「文川」、名發建設「漢神微風」等，表價每坪約20萬元，有議價空間。由於預售建案約三年後完工，目前預售案開出區域最高價，應是反應三年後完工的行情。

建商表示，興富發建設打出台北特定建案打七五折銷售的策略，讓購屋者對房價可打折的印象深刻，很多建商習慣開高價再折扣，購屋者要掌握正確訊息，最好方法是向銀行徵信部門探詢是否認同，最具可靠性。

業者指出，高雄房價沈寂已久，若因基本面支撐而創造高房價，對房地產市場有推動效果，配合高雄捷運輕軌等公共工程發展，市場前景將相對看好。