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每到大陸「五一」長假，是傳統樓市黃金月，不過與往年相比，今年的房市新屋明顯減少，反而是餘屋較多。大陸的合富輝煌監測，預計「五一」黃金月期間（4月1日至5月3日），廣州市十區在售屋量約5萬套，與2010年「十一」相同。其中在售餘屋超過4.3萬套，新屋僅7000套。

羊城晚報昨報導，合富輝煌預計，「五一」推貨量分布非常不均衡，主要集中在花都區，其次是番禺區和白雲區。而中部（越秀、荔灣、天河、海珠）和東部片區（蘿崗、黃埔）缺屋嚴重，北部（花都、白雲）和南部（番禺、南沙）供應充足。

其中花都區黃金月在售屋量接近1.5萬套，是2007年黃金月以來的最高值，庫存量大。新推屋量達2200套，新屋主要分布在汽車城、新華老城區以及獅嶺板塊，「五一」期間市場應會加強促銷，但整個黃金月市場不會火爆。

增城「五一」黃金月，屋量非常充裕，新推屋以洋房產品為主。預計有近20個項目近6000套新屋可推出市場，加上4月初近1萬套存量，預計整個「五一」黃金月，增城市總貨量近1.6萬套。新推屋量超6成來自新塘中心板塊，以首次置業、投資性中小戶型為主。

番禺區目前餘屋超過1.3萬套、新屋少，中小戶型占主力。南沙區目前有超過3000套屋量，新屋約1200套。白雲區餘屋充足，屋量4300套，新屋超過1000套，多為緊湊戶型的洋房。

合富輝煌分析，由於「五一」黃金月約七成屋量集中在周邊且餘貨多，預計難有整體熱銷態勢，局部熱點將受關注。

「五一」成交是否理想關鍵看周邊區域出屋情況，降價促銷將成為提升成交的有效途徑。