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【網路地產王／綜合】

春節後的房市，呈現逐步回溫，不過南北回溫大不同！北市已連續3個月低於3000棟，3月仍未回到3000棟以上的買賣移轉量能，反觀高雄市卻感受到買氣明顯回溫，3月買賣移轉棟數，比起2月一口氣增加65％。

■　成交量創新高 高雄比台北多三倍

根據統計，北市3月買賣移轉棟數較2月僅成長22.06％，高雄市同期卻成長六成，雖然北高兩大都會區交易量都不斷放大，但高雄市交易量漲幅卻是台北市的三倍，足見高雄房市活絡程度高於北市，這更是近年首度出現單月移轉量能，出現「高雄多過北市」的罕見現象。

「這是奢侈稅上路後，高雄的新高量！」信義房屋分析，高雄329檔期的氛圍，指標案將房價推升至每坪20至30萬元，表現活絡，對成屋市場具有指標意義，且現在新推案普遍坪數空間較大，相對總價高並不適合一般的首購族群，自住客反而轉向尋找一般中古電梯大樓。

■　500~700萬宅 高雄成交主力

信義房屋內部成交資料顯示，高雄市3月總價500至700萬元的住宅產品，就佔了成交比重的33.7％，比起前月增加15.7個百分點，等於每3間房子交易中，就有一間是總價500至700萬元。

高雄市3月買賣移轉棟數為3392棟，比起2月大幅增加65％，這也結束了奢侈稅上路以來，高雄連續8個月低於3千棟的低移轉量能，其中以三民、鳳山、左營與楠梓地區表現較佳，總計佔高雄一半以上的移轉量，楠梓區此次則竄升至第4名，鼓山區則落到第5名，主要區域比起2月約有5成以上明顯增幅，整體表現相當整齊。