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【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】

買房抗通膨？央行釘上房市炒作，將透過貨幣政策與管控銀行放款，抑制蠢動的房價。記者陳再興／攝影

財金官員指出，「這段期間國際原物料價格沒有上漲，而且建商是用過去買的建材去蓋的，怎麼可以這樣喊價？」

彭淮南高度關注建商又開始炒作房價，央行上下更是繃緊神經，嚴防投資客有機可趁，炒作房地產。

金融界人士說，央行一直很注意房價問題，尤其二○○八年金融海嘯後，房價狂漲；隔年十月彭淮南率先約談銀行高層「了解房市狀況」，並採一連串管制措施。當時彭淮南公開表示，央行將密切注意「資產價格」的變化，包括股價、房價等。

官員建議，行政院工程會應出面提供國際原物料價格，讓民眾知道這期間原物料價格沒有上漲，房價亦無上漲的理由。

財金官員解釋，這段期間國際原物料價格已下跌，例如油價自四月一日調漲後，過去兩周以來陸續調降油價，「二、三月油價較高，但國際油價已經降下來了。」

通膨風險升高，近來央行大動作拉升市場利率、收縮市場多餘資金，然而央行這些措施能否穩定房價？財金官員認為，央行只能管制銀行放款。

央行副總裁嚴宗大昨天表示，央行已經採取三大動作抑制物價，包括收回市場游資、引導短期利率走高、維持廣義貨幣目標區百分之二點五至百分之六點五等。

他強調，央行會密切注意未來物價走勢，適時採取妥適的貨幣政策。

財金官員指出，觀察最近央行拉升短期利率的貨幣政策，銀行業者在承做放款時將趨慎重，「大家都注意到，央行已開始注意通膨問題，利率已經在慢慢走高」。

此外，官員還強調，這次通膨是供給面的問題，應從其他政策下手，例如：財政政策（調降關稅、補貼措施）等。