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圖／聯合晚報提供

房市520檔期指的是5月15日到6月15日，1個月期間的預售市場表現。這個檔期在2008年首次出現，當時建商普遍看好馬英九就職後的房市，短短1個月就推出1182億元的驚人案量，不過之後因碰到金融海嘯、政策打房，表現平平。

住展雜誌研發長倪子仁表示，今年房市520檔是自2008年以來，推案量首次回升到千億以上，只比2008年略少2億元。建商賣力推案，看好通膨所帶動的購屋動能是主因，部分329檔期建案延後推出，也讓520檔出現爆量。

另外央行總裁彭淮南雖然大動作邀請九大行庫董事長「喝咖啡」打房，金管會也加強控管行庫土建融、房貸放款比重，但緊縮資金對小型建商或有影響，大型上市櫃建商目前則仍看不出受到衝擊，建商主要推案考量仍是市場買氣強弱。

以今年520檔期大型建商推案情況來說，上市櫃公司中，包括興富發建設、寶佳機構推案量都逾百億，麗寶機構也有95 億元，冠德建設與中悅機構、旺洲建設則各有50億元，其他包括保強、三輝、宜誠等也都有代表性建案推出。

另外今年520檔期中，總銷售金額超過50億元的超大型建案共有5個，總案量達365億元，占北台灣總推案量1180億元的3成以上，10億元以上的指標建案則共達29個，建商看多心態可見一斑。

依市調顯示，今年520檔期，北市以中正、內湖及士林區最熱，光是中正區就有4個建案登場，士林區則有一個總銷110 億元的大案。新北市推案熱區為新莊與淡水，各有3個指標建案面市。

業者表示，先前建商對推案較大的顧慮是不動產實價課稅議題，但在財政部表明暫時不會將房市列入稅制改革的標的後，建商鬆了一口氣，推案也因此轉趨積極。