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高雄房市穩定增長，信義房屋統計，今年2月房市交易增加4.5%，左營、三民、鳳山等三區市場最熱絡，但房市基本上仍處盤整階段。

信義房屋昨天說，3月初房市有了新的變化，向來以土地庫存見長的京城建設近期搶地動作不斷，庫存土地屢增不減，上個月才購買美術館附近3,000坪土地，日前又再度鎖定農16以7.12億元，標得近500坪土地，每坪142.5萬元創下區域天價。

另外國泰建設也在睽違五、六年後，重返高雄房地產市場，首推案就鎖定最熱門的漢神巨蛋商圈，並推出每坪開價25萬元到35萬元的預售豪宅，由於高雄市過去一直是新成屋的天下，很少採預售模式，兩大建商都似乎以行動說明對高雄房市的信心。

信義房屋高雄區主管林武雄表示，高雄房市近兩周來店看屋買方確實有增加，但心動到行動還有一段距離，由於整體經濟環境仍混沌不明，加上不動產交易流程也需要一些時間，必須等到月底整個交易量出爐才能研判。

林武雄說，從建商大動作可以看出有意讓房市訊息轉正，希望透過329檔期，為去年下半年低迷的房市解套。

而目前建商鎖定的區域不管是農16、美術館重劃區或是漢神巨蛋商圈，這些地區都集中在北高雄，事實上高雄市地政局先前所公布的土地公告現值，漲幅最多的區域就在是在北高的鼓山區以及左營區，其中鼓山區漲幅更是高達7.55%，創下高雄歷年來新高。

林武雄說，短期房市雖然變化莫測，但長期來看高雄仍有許多重大建設支撐，包括高雄世貿會展中心、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、市立圖書館總館和輕軌等等，逐步在民國103年陸續完工，將大幅帶動經濟發展，另外高雄的房地產價格基期，比起台北或台中，相對較低，發揮空間也比較大。