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物價上漲引發房價跟著喊漲，央行總裁彭淮南點名房價納入物價監控。淡大產經系副教授莊孟翰表示，從房貸餘額來看，房市處於降溫中，但建商、售屋者有意利用這波物價上漲，乘機喊高房價，因而引起彭總裁的注意。

他表示，央行如果要進一步壓抑房價，除了提高存款準備率，加速回收市場游資外，調升利率至3~5%最有效，但在各國都採低利率政策下，調高利率可能吸引更多資金入台。他認為，政府從增加不動產持有稅賦下手，仍是較有效辦法。

包括信義房屋、永慶房屋均表示，相較之前的谷底低迷，目前房市買氣確有回流，特別是中南部，但房價波動不大，傳出上漲的，都屬個案，而非區域全面性上揚。

莊孟翰表示，從央行公布的最新購置住宅貸款以及房屋修繕貸款餘額來看，房市是在降溫，以購置住宅貸款餘額來說，去年12月為5.274兆，今年2月降至5.243兆，減少約300億元，修繕貸款也從4800多億降至4600多億。不過建築貸款餘額倒是持續增加，2月數據 (3月尚未公布)為1.43兆，較去年12月增加約244億元。

莊孟翰表示，就現況來看，大台北地區目前房市只是「風聲」很好，但實際有待觀察好。他直言，現在市場漲聲四起，主要是建商、售屋民眾希望搭上這波物價上漲，拉高房價出售，但能否成功還有待觀察，政府防範未然確有必要。