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當有實力、從日本學成的麵包師父碰上專業歷練的設計師，會擦出什麼經典之作，這家開在南京東路一段的麵包坊，絡繹穿梭的人潮正說明一切，設計師在短短10天內搞定店面，營造出燈光美、氣氛佳的氛圍，鬆軟的歐式麵包更顯得令人垂涎。由於業主是首次創業，因鄰近商圈、租金成本壓力大，靠著朋友介紹，晚上11點多急電設計師，遂火速趕至店面，隔天就將設計圖畫好，善用每一寸空間原有的裝潢，再稍加改變，省下拆除的費用與時間，令業主十分激賞。

有別於台式麵包店清爽明亮的規劃，設計師採用大量深色系的木皮、鐵件、壁紙等材質，運用黃光來表現麵包質感，動線上採回字型，可以走一圈皆能看到架上麵包，特別得是因應試吃手法及好拿取，避開傳統的麵包展示方式，以高低層次錯落的吊櫃、稍微有斜度的展示架、懸空的雙層中島展示架呈現，讓業主的好手藝有了盡情發揮的空間，無怪乎，生意好到設計師又幫業主於民生東路開展另一分店。

採用大面落地窗讓店內一覽無遺，以黑色材質搭配同色系窗框，同時與店內的鐵件展示架有一整體性。

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建築形式_電梯大樓
房屋狀況_新成屋

延續三月的交易溫度，全國四月買氣一掃陰霾，成交量穩定上揚，幾乎已經回到奢侈稅前交易水準。根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和三月相比，全國成交量增9.7%，失血最多的台北市在本月正式回溫，而台中與高雄買氣呈現穩定上揚，其中高雄更大增21.4%，台中也增加了17.3%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，年後買氣回神，加上四月以後油電雙漲所造成的通膨蠢動，房價雖無法狂漲，但回檔不易已成市場共識，迫使自住客積極置產，資產擁有者也開始將不動產投資比例拉高。  

中南部買氣棒，市場信心強旺 

三月之後買氣就直線上揚，特別是高雄與台中兩地，表現更為亮眼。住商不動產高雄區經理林祺博指出，高雄近兩個月來買氣不斷加溫，不只是低總價住宅表現好，高總價豪宅產品也表現強勁，高雄的低房價優勢，在通膨蠢動下更能吸引資產客的目光，過去高雄較少提及的捷運宅與水岸宅概念，今年以來不段加溫，顯見外來客已成為高雄買方中重要的一環。住商不動產台中區經理賴萬分析，相較於其他行政區，台中買氣回神較慢，不過隨著各區域捷報頻傳，台中買方信心大增，連帶也讓四月交易量直線上揚。  

【經濟日報／記者邱金蘭／台北報導】

物價上漲帶動房價蠢動，財金部會緊盯不動產授信，金管會將全面清查銀行辦理不動產放款情況，了解之前未被列入監控重點的銀行，是否趁機增加不動產放款，金管會上周並發函提醒所有銀行注意。

針對金管會將全面清查銀行辦理不動產放款情況，遠雄昨（29）日表示，的確已收到銀行「口頭告知」可能調降土地融資、建築融資的貸款額度；京城建設則強調，銀行緊縮額度只會逼死小建商，對於總資產超過50億元以上的大型建商沒有太大影響。

建商表示，目前銀行給予建設公司土地融資和建築融資貸款額度分別是60%、65%，但因金管會緊盯銀行不動產授信部位，未來建商貸款額度恐再下降。

遠雄建設總管理處執行副總經理黃志鴻表示，上周財會部門已收到銀行端的口頭告知，未來融資貸款成數可能會再下調。不過，上市公司資金募集管道較多，因此公司營運將不受影響。