房地產資訊站

房地產業者表示，房價維持高檔，民眾所得卻沒有增加，大都只能負擔總價較低的套房、二房等小宅，加上近年台灣人口結構轉變，每戶平均人口數逐年下降，家戶規模與空間減少，也促使中小坪數的小宅較受歡迎。

而雙北市小宅產品占比都大幅提升，新成屋、預售市場也跟上這股熱潮，中小坪數的新案日益增加，吸引首購族進場。

永慶房產事業群總經理葉凌棋說，美國推出QE3引爆通膨隱憂，加上928檔期推案量暴增，「買屋抗通膨」已成為市場顯學。

近期壽險、建商大舉搶進商用不動產或土地，也有助於房市穩定，並刺激自住客、置產族出籠，預計平價小宅將小兵立大功，帶起市場買氣，讓第4季房市「旺季小旺」。

葉凌棋說，房價在央行強力管控下，民眾購屋趨理性，對總價也精打細算。對首購族來說，購屋總價600至1000萬元是較負擔得起的範圍，建議可往新北市五股、汐止、泰山、土城等地區覓屋。

信義代銷協理呂信銓說，展望第4季的預售市場，將因資產題材的活化、推案量的推升，及國際經濟情勢和緩的狀況下慢慢回溫，然而量雖增，但價格應該是持平。