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2012/03/20 10:13    
【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】

每年5月報稅前，財政部依據房地產市場的交易變化，訂定各縣市適用的所得額比率，供無法出示房屋取得成本證明的民眾，計算其應申報的售屋所得，並納入個人綜合所得總額申報。

不過，這是以房屋的評定現值做為計算基礎，並非實際市價。舉例來說，財政部核定，台北市100年度個人售屋財產交易所得額標準為房屋評定現值的42%，意即出售一棟評定現值100萬元的房屋，課稅認定所得就是42萬元，而不論實際售屋獲利多寡。

換言之，若售屋虧損者，未能拿出實際成本證明，非但損失不會被承認，還要再多繳一筆所得稅。

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