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【網路地產王／綜合】

中信房屋發布中古屋2月份委賣量統計，全台委託案量較傳出實施奢侈稅前 減少約3成，看來這一波打房，對市場信心，仍有不小的影響！

■　雙北與高雄 受打房影響最明顯

中信房屋分析，中信房屋研究中心分析，全台委託量高峰出現在奢侈稅話題剛開始的去年3月份，整體委託量增加約4成6，從奢侈稅上路前1個月開始，委託量下降，連續7個月量縮約2成；去年12月總統大選前觀望濃厚，量縮幅度擴大；今年1月春節淡季更較去年同期減少近半；今年2月回升至選前觀望水準，仍比去年1月量縮約3成。

「在5都中，台北市、新北市和高雄市，影響最大！」中信房屋研究中心調查，萎縮了將近4成，不過，台中市及台南市，今年2月與去年1月委託量比較，僅1成落差，相對較平穩。

■　買賣認知差距大 造成房市買氣不振

中信房屋市場研究中心副理張心妮分析，賣方惜售是中古屋交易量處於低檔的原因之一，市場供給量少，需求仍在，造成成交量雖然大減，但房價未急落，買賣雙方呈現戰，因而遲遲無法成交。

329檔期即將到來，預售屋市場在4大都會區推案估計逾新台幣3000億元；中信房屋委賣量統計顯示，中古屋市場委託案量從去年5月開始，連續10個月量縮，不過，台灣房屋研究中心執行長邱太煊認為，委售減少並非賣方惜售，而是在奢侈稅枷鎖下，賣方考量交易成本高，選擇暫時不賣。

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