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內政部昨（7）日公布統計，今年上半年不動產贈與移轉棟數近2.4萬棟，較去年同期成長17%，每月約較去年同期增加400至600棟，其中又以新北市增加835棟最多。

台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，由於實價登錄本月正式上路，部分民眾擔心政府有了成交資料後，未來將加速將現有的土地公告現值一口氣拉到接近「實價」，屆時不動產交易相關稅賦會大幅增加，以贈與不動產為節稅的空間將被大幅壓縮，提高贈與成本，因此推升贈與移轉棟數。

運動住宅夯，位於精華地段的運動住宅更搶手，北市信義計畫區的信義運動中心周邊房價每坪79.4萬元，比信義區平均價貴上14.74%。 圖／本報資料照片

好房網協理鄭惠文表示，台北市各行政區運動中心多數位於交通便利處，除了館內設施豐富，還有周圍鄰里夜間停車優惠；台北市不少老舊公寓、大樓缺乏公共設施、停車位，如有運動中心在旁邊，替老舊社區加分不少，房價也可以貴2萬至10萬元。

價差最高的是位於敦化北路、八德路口的松山運動中心，運動中心周圍房價每坪80萬元，松山區整體房價每坪69.4萬元，價差高達15.27%。

高雄房市多空較勁，市場出現新成屋打七折銷售撼動業界，每坪從22萬元降到15餘萬元；另一方面，幾家建商與代銷業聯合，掌握中大型建案產銷系統，全力穩定房價，多空決戰點將落在第4季。

業內人士說，大環境不景氣，加上政府打房不斷，實價登錄從8月登場，一連串壓力造成台北房價已經鬆動下跌一成至二成，高雄房市也陷入尷尬逐步下修。

建商表示，現在售屋現場並非沒有來客，而是客人殺價幅度拉大，一處高雄市區建案每坪開價22萬元，海外台商要求打七折，幾經折騰以近16萬元銷售，引發市場注目。

士林文林苑都更案引發爭議後，北市府宣稱其他都更案不受影響，但北市議員陳玉梅發現，從文林苑事件後，北市都更事業計畫只核定5件，事業概要核定18件，和前5年相比，只有半年平均值的一半，都更雖然沒停擺，但進度形同龜速。

北市都更處：積極協助推都更 並無延誤

不過，北市都市更新處強調，北市府站在協助的立場，積極推動台北市的都市更新，不會受文林苑事件影響，每件案件都會經由議委員會議程，進行審議才通過，並無延誤。

修法結合都市計畫與排水

近年颱風每每造成豪雨成災，內政部長李鴻源今天表示，都市化太快造成都會區淹水的問題，將修改都市計畫審議辦法，結合都市計畫與排水，希望根本解決都會區淹水問題，未來建商進行都市開發，必須證明「不會從這塊建築基地多流一滴水出去」。

李鴻源上午接受警廣專訪，內政部預計明年初完成災害潛勢圖，依此進行國土規劃，對不適合民眾居住的地方，想辦法以政策、經濟手段將民眾誘導出來。

財政部表示，納稅義務人未在法定期限內，申報及繳納特種貨物及勞務稅（奢侈稅），在未經他人檢舉或稽徵機關進行調查前，自動補報並補繳稅款者，可以僅加計利息補稅，免予加處罰鍰。

依據特種貨物及勞務稅條例第16條第1項規定，納稅義務人銷售持有期間在2年以內的房屋及其坐落基地，或依法得核發建造執照的都市土地，除屬自用等情形外，應在訂定銷售契約之次日起30日內計算應納稅額，自行向公庫繳納奢侈稅，並填具申報書及檢附相關文件，向戶籍或營業所在地稽徵機關辦理申報。

財政部說明，A在101年8月6日訂定不動產買賣契約書，出售其持有期間2年內的不動產，依規定應自101年8月7日起30日內（即至101年9月5日止），自行向公庫繳納並完成申報特種貨物及勞務稅。若A未在規定期限報繳，一旦經人檢舉或經稽徵機關查獲，除依法補徵所漏稅款外，還將面臨按最高漏稅額3倍計算的高額罰鍰。

短期買賣房產，排除課徵奢侈稅對象擴及外國人。財政部同意，持有居留證且同一課稅年度在台住滿183天的外籍人士，出售持有未滿2年的自用房產，可以免徵奢侈稅。  

特種貨物及勞務稅（奢侈稅）主要是針對短期買賣，非供自住不動產行為課徵的稅捐，目的為抑制短期投機炒作，促使房地產回歸合理正常市場交易。自民國100年6月1日起開徵以來，國庫收進屬於短期買賣非自用房產的奢侈稅收約已達40億元。  

家中重要公共空間，除了客廳就是閱讀室、閱讀區，現代人漸漸看重這塊次要的私房地帶，如何讓閱讀空間被活用？採光與照明的搭配運用是極重要的元素，成為一個開放式空間做為舒適寫意的地盤，或是成為一個專屬的專注空間，你也可以這樣做。

秘技1／選擇採光面，許自己一個放空空間
開放式閱讀區，空間並不用大，此間住屋只有小小的12坪，運用明亮的採光結合溫暖照明，堆疊幾個自己喜愛的抱枕、軟件，就是比臥房更有情調、比沙發更能專注的閱讀天堂。

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

圖／聯合晚報提供

房仲業最新統計顯示，在政策持續壓抑房市、大環境景氣不佳下，四大都會區中以台中市房子最難脫手，屋主平均得賣83.5天才賣得掉，比第2季遽增19天。